A la hora de vender una vivienda, lo primero que interesa a todo propietario es conocer el precio real que está dispuesto a pagar un comprador potencial, así como los baremos por los que se está moviendo el mercado en ese momento. Para ello es indispensable saber el valor de tasación de una propiedad, pero ¿es posible hacerlo de manera gratuita?
Lo habitual en estos casos es acudir a una tasación oficial homologada que está respaldada por el Banco de España y que tiene algunos costes asociados, siendo el pago al tasador el más significativo. Se trata del método utilizado para solicitar una hipoteca cuando se desea adquirir una propiedad. Sin embargo, hay una forma de conocer este valor de manera gratuita antes de tomar la decisión, a modo orientativo. Este sistema de tasación no es un sustituto del oficial (indispensable para adquirir una vivienda) pero sí es un buen recurso para conocer una estimación muy precisa de los precios antes de vender, comprar o alquilar.
Con un simulador de tasación online se puede obtener una orientación eficiente para analizar la situación de la propiedad y sus posibilidades reales en el mercado sin coste alguno. A continuación, te mostramos todos los detalles sobre esta alternativa y las ventajas que ofrece.
¿Cuál es la diferencia entre una tasación online y una oficial?
Hay algunas diferencias significativas entre una tasación online, la que se ofrece sin coste, y una tasación oficial. Son las siguientes:
La tasación online
- Es una tasación meramente informativa
- Es gratis
- El usuario la recibe al instante
- Se hace online
- Sirve para tener información antes de comprar, vender y alquilar
La tasación oficial
- Es la válida para pedir la hipoteca
- Tiene un coste (de unos 300 – 400 euros de media)
- Se tramita en el momento de solicitar una hipoteca (con cita previa)
- Es presencial
- Sirve para hacer efectiva la compra de una vivienda
¿Quiero vender, pero no sé cuánto vale mi casa?
Cuando se opta por vender una propiedad es muy importante escoger el precio adecuado y acorde con lo que se está solicitando en el mercado. Esto hará más atractiva la compra de cara a los posibles inversores, que verán un coste realista en sus comparativas con los inmuebles de la zona.
El simulador de tasación gratis de Fotocasa, portal especializado en inmueble, es una de las opciones más eficientes para realizar una estimación muy precisa. Con este programa automático y sin coste se contemplan los aspectos más significativos de la propiedad, como es el precio medio de la zona, y se obtiene una tasación aproximada que puede ser de gran utilidad. Además, tendrás la oportunidad de saber el precio aproximado de venta con o sin reforma.
¿Puede haber variaciones respecto al precio real?
La tasación oficial dependerá de una inspección presencial que se lleva a cabo por parte de tasadores profesionales. Sin embargo, la tasación online es una ayuda para tener una idea rápida y gratis sobre a qué precio se puede comprar, vender o alquilar antes de comenzar todo el proceso o pagar por ello.
Con el simulador de tasación de vivienda online tendrás la oportunidad de conocer el precio aproximado por el que podrías vender un inmueble en el momento de la consulta, pues mediante el uso de tecnología Big Data, se obtiene un porcentaje de fiabilidad bastante elevado, algo que se fomenta gracias a las comparativas de datos y el contraste con otros inmuebles similares en la misma zona. Una forma de conocer de manera orientativa el precio de la casa antes de tomar la decisión definitiva de hacer la tasación oficial.
