Llevar a cabo una reforma integral del hogar resulta sin duda un proceso complejo y arduo, por lo que es más que probable que, una vez tomada la decisión, no sepas siquiera por dónde empezar. Es por ello que vamos a ayudarte mostrándote seis consejos esenciales para que puedas planificar de forma eficaz la reforma integral de tu vivienda:
1. Establece cuáles son tus necesidades concretas
Lo primero que hay que hacer antes de afrontar una reforma integral del hogar es conocer exactamente cuáles son los aspectos claves de dicha reforma, esto es, las necesidades que la motivan.
Se trata, por tanto, de anotar en primer lugar cuáles son aquellos espacios de la vivienda sobre los que ha de incidir preferentemente la reforma (baño, cocina, dormitorios, etcétera), y en segundo lugar cuáles, dentro de tales espacios, son las instalaciones cuya deficiencia u obsolescencia determinan la reforma.
2. Haz un cálculo de cuánto costará tu reforma integral
Antes de contactar con los profesionales encargados de ejecutar la reforma integral de tu vivienda, no está de más realizar unos mínimos cálculos que permitan hacerte una idea de cuánto te costará dicha reforma, más que nada para saber si podrás permitirte llevar a cabo todas las obras que puedas tener en mente. Lo más recomendable para ello es utilizar calculadores online gratuitos. Los puedes encontrar en la red y a través de ellos obtendrás un precio bastante preciso de cuánto dinero puede suponer tu reforma.
3. Busca profesionales capacitados y compara presupuestos
Debes poner un especial énfasis a la hora de elegir los profesionales más adecuados para ejecutar tu reforma. Cualquier opción en este sentido es válida, tanto el boca a boca a través de tus conocidos, como la búsqueda en portales especializados de Internet. Te recomendamos contactar por lo menos con tres profesionales y comparar al detalles los presupuestos que te ofrezcan, a fin de elegir el que mejor se ajuste a tus requerimientos, tanto de estilo como económicos.
4. Contrata un equipo multidisciplinar
Una obra de envergadura, como es una reforma integral del hogar, exige a menudo la intervención de diversos tipos de profesionales, tales como un arquitecto que se encargue de la confección de los planos, un interiorista que se ocupe de los acabados y la decoración, o un jefe de obra que coordine los diferentes trabajos a llevar a cabo. Por todo ello, lo más recomendable es contratar empresas o equipos multidisciplinares que dispongan en su plantilla de todos estos profesionales.
5. Infórmate sobre los permisos de obras que puedas necesitar
Muchas veces la ejecución de una forma integral de la vivienda requiere solicitar previamente un permiso o licencia de obras para llevarla a cabo. Lo normal es que el arquitecto o decorador que vaya a realizar la reforma se encargue asimismo de gestionar todas las licencias necesarias. No obstante, también puedes ir al Ayuntamiento de tu municipio y preguntar qué permisos necesitas.
Las licencias de obras no suelen ser muy caras, ni tampoco muy complejas de tramitar, y contar con ellas es esencial para luego no tener problemas serios que pudieran acarrearte sanciones importantes. A veces no es necesaria una licencia de obra propiamente dicha, pero sí solicitar una autorización de la comunidad de vecinos para poder llevar a cabo la reforma.
6. Redacta un contrato de obra
Es muy recomendable formalizar el encargo de una reforma integral a través de un contrato de obra. Esto te permitirá minimizar los posibles malentendidos, confusiones, imprevistos o errores que puedan surgir. Este contrato deberá estar firmado por ambas partes, los propietarios de la vivienda a reformar y los profesionales encargados de ejecutar la reforma. Deberá contener la fecha de inicio de la obra, sus plazos de ejecución, el precio fijado, modo de pago y cualquier otro aspecto relacionado con las condiciones de la obra.
Un elemento importante que debe figurar en el contrato de obra es el denominado periodo de garantía, esto es, el tiempo que, tras la finalización de la obra, si aparece cualquier tipo de desperfecto, el cliente puede reclamarlo al profesional para que lo repare sin coste adicional.
Más información: OAK2000
